北京新房为什么这么火 #北京新房 #北京二手房 #北京楼市

我真的建议所有在北京买房的朋友，最近一定要看看北京的新房，现在全面火爆，北京没有一个新盘是不火的。 哪怕你之前觉得这个盘一个月只能卖一套两套，大家都盯着，等着它卖黄了肯定必降价，肯定要怎么怎么样的，现在都能一个月卖个十几套二十套。 那些之前卖得好的盘，现在销量都是五十多套、一百套起步，就跟卖菜一样。 真的，我总结了一下原因，我自己也成交了一些，然后也问了问客户。 首先有几个方面，第一个也是最主要的原因，就是二手房全面回暖。 去年你买新房的时候，纠结好几件事，第一件就是你手里的二手房卖不掉，对吧？之前降价都不好卖，现在你只要价格便宜，立马就能卖掉。 这是第一个点。第二个，对比下来，大家之前看的二手房都涨价了，对吧？你现在看看望京或者别的地方的二手房，之前你看上的那个低价还有吗？ 都涨了七十万、八十万，而且没有便宜的。之前我帮客户谈二手房价格，他们谈不下来，我说我来试试。 我打了几个房东的电话问价，房东真不肯让价，房东说了，我要是想让价，去年年底就让完了。对吧？第一点，你自己的房子要卖了换房，现在房子好卖了。 第二个买房的客户，你看了很长时间，等你回过神，你看中的房源对应的价格就没了，对吧？第三个就是目前北京今年的供地特别少，你看市面上有地吗？今年有供地吗？好地方没有，供地都到九月份以后了，对吧？九月份供地，很多交房时间都到2029年，甚至2030年了，对吧？你比如说，2030年是一个节点，很多客户都不愿意等了，对吧？有的客户甚至愿意买现房。再加一句话就是，时代不一样了，现在四代住宅跟现在的二手房完全不是一个体验，哪怕有时候房价稍微下了一点，客户都觉得我要住个新的，对吧？有的看完新房以后，再回来看二手房就回不去了，他就觉得越看新房，回头再看二手房，就感觉这房子根本没法看了，对吧？第一，你的居住体验升级了；第二，你没什么可选择的房子了，对吧？第三，现在买了二手房，别的二手房还涨了，那你为什么不买新房？这是我总结的目前北京新房卖得火的原因，大家也可以说说自己的想法。